进行危房鉴定，首要的是明确负责的部门。以下为您详细解答不同情况下应找的部门：进行危房鉴定，通常应找当地的房屋安全鉴定机构或建设行政主管部门（如住房和城乡建设局）。1.若存在房屋所有权人自行申请鉴定的情况：可直接联系当地政府指定的房屋安全鉴定机构，这些机构通常具有专业资质，能对房屋结构安全、损坏程度等进行科学评估。2.若存在房屋因自然灾害、事故等原因受损需要鉴定的情况：除了房屋安全鉴定机构外，建设行政主管部门（如住建局）也可能参与或指导鉴定工作，尤其是涉及公共安全或需要政府协调处理的情形。3.若存在危房改造项目中的鉴定需求：住房和城乡建设部门会负责或委托专业机构进行鉴定，以确定是否属于危房以及改造的标准和方案。
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进行危房鉴定，其部门的确定是有明确法律依据的。以下结合相关法律法规为您分析：关于危房鉴定的部门，目前我国虽无统一的专门法律直接规定，但根据《城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号）等相关规定，房屋安全鉴定工作由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责管理。其中，该规定第六条明确：“市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用‘房屋安全鉴定专用章’。”因此，进行危房鉴定，应找当地房地产行政主管部门设立或认可的房屋安全鉴定机构，建设行政主管部门（如住房和城乡建设局）作为房地产行政主管部门的上级或同级主管部门，也对危房鉴定工作负有监管和指导职责。在实际操作中，房屋所有权人可向当地住房和城乡建设局咨询具体的鉴定机构及流程，以确保鉴定的权威性和合法性。
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进行危房鉴定，存在一些特殊情况或例外情形，会对鉴定处理产生影响，具体如下：1.房屋产权不清晰或存在争议：如果待鉴定的房屋产权归属不明确，或存在产权纠纷（如共有产权人意见不一致、抵押查封等），可能导致鉴定申请无法顺利提出。例如，多人共有一栋老房，部分共有人认为需要鉴定，部分人不同意，此时需先解决产权争议或取得所有共有人同意，才能共同委托鉴定机构，否则鉴定程序可能受阻。2.房屋属于历史建筑或文物保护单位：这类房屋的危房鉴定除了遵循常规的房屋安全标准外，还需符合历史建筑保护或文物保护的特殊规定。鉴定机构可能需要联合文物保护部门共同进行，鉴定方案和后续处理措施（如维修、加固）也需兼顾保护其历史文化价值，不能单纯以普通危房标准进行拆除或改造，这会使得鉴定流程更复杂，时间更长。3.因自然灾害等突发事件导致的紧急鉴定：如地震、洪水等自然灾害后，大量房屋受损需要紧急鉴定，此时当地政府可能会组织专业鉴定队伍进行统一排查和鉴定，个人申请鉴定的流程和优先级可能会有所调整，需服从政府统一安排，鉴定结果也可能作为政府救灾安置、补助发放的依据之一，与常规鉴定的侧重点有所不同。
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进行危房鉴定，过程中可能存在一些法律风险，以下为您举例说明：1.鉴定报告不被认可的风险：若选择的鉴定机构不具备合法资质，其出具的鉴定报告在后续的危房改造审批、房屋交易、法律诉讼等场景中可能不被相关部门或法院认可。例如，某人因房屋漏水怀疑是危房，委托了一家无资质的机构鉴定并出具“危房”报告，向开发商索赔时，开发商以鉴定机构无资质为由拒绝承认报告效力，导致索赔困难。2.因未及时鉴定导致损失扩大的风险：房屋出现安全隐患后，若未及时申请鉴定并采取措施，可能导致房屋损坏程度加重，甚至发生倒塌等严重事故，此时房屋所有权人可能因自身未履行及时维护和鉴定的义务，需自行承担部分或全部扩大的损失。例如，房屋墙体出现明显裂缝后，房主未在意也未鉴定，一段时间后裂缝扩大导致房屋部分坍塌，造成邻居财产损失，房主可能需承担赔偿责任。

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