针对“租赁期卖房新房主履行原合同合法吗”这一问题，答案是肯定的，新房主需继续履行原租赁合同。
租赁期内房东卖房，新房主履行原合同合法。
1. 若原租赁合同合法有效，且租赁关系发生在房屋买卖之前，新房主需受“买卖不破租赁”原则约束，继续履行原合同约定的权利义务，如按原租金标准收租、不得提前解约等。
2. 若原租赁合同存在无效情形（如未经出租人同意的转租合同），新房主可主张原合同无效，无需继续履行，但需举证证明合同无效的法定事由。
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关于“租赁期卖房新房主履行原合同合法吗”，可依据《中华人民共和国民法典》的相关规定进行法律分析。
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”该条款确立了“买卖不破租赁”原则，核心是保护承租人的租赁权稳定性。本案中，若租赁关系发生在房屋买卖之前，且租赁合同合法有效，新房主作为新的所有权人，应受原租赁合同约束，继续履行合同义务（如允许承租人继续使用房屋、按原租金标准收取费用等）。因此，新房主履行原合同符合法律规定，是合法的。
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针对“租赁期卖房新房主履行原合同合法吗”的问题，需考虑以下特殊情况对处理结果的影响：
1. 房屋被抵押且抵押权人实现抵押权：若房屋在租赁前已被抵押，且抵押权人因原房东违约实现抵押权（如拍卖房屋），新房主取得产权后，若租赁关系对抵押权实现造成影响（如租赁期限过长导致房屋难以拍卖），抵押权人可主张租赁关系不得对抗已登记的抵押权，新房主可能无需继续履行原合同。
2. 承租人未实际占有房屋：“买卖不破租赁”原则要求承租人已实际占有租赁物，若租赁合同签订后承租人未实际入住，新房主取得产权后，可主张租赁关系未实际履行，无需受原合同约束。例如：承租人签订租赁合同后因个人原因未入住，原房东卖房后，新房主可要求承租人搬离或重新协商租赁条款。
3. 原租赁合同约定“买卖可解除”：若原租赁合同中明确约定“房东卖房时租赁合同自动解除”，且该条款不违反法律强制性规定，新房主取得产权后可依据该条款解除合同，无需继续履行。
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针对“租赁期卖房新房主履行原合同合法吗”的问题，需注意避免以下常见错误操作：
1. 单方解除原租赁合同：部分新房主认为取得产权后可随意解约，未与承租人协商即要求其搬离，此行为违反“买卖不破租赁”原则，可能需承担违约责任（如赔偿承租人搬家费、另行租房的差价损失等）。
2. 忽视租赁合同细节：未仔细核查原租赁合同的履行期限、租金支付方式等，导致后续收租或管理出现混乱（如承租人按原约定向原房东支付租金，新房主未及时对接造成租金损失）。
3. 拒绝履行原合同义务：如新房主以产权变更为由，拒绝承担原合同中约定的房屋维修义务，导致承租人权益受损，可能引发承租人的索赔诉讼。
若您已出现上述错误操作或担心法律风险，建议及时向律师咨询，避免损失扩大。

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